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                       鄭州住宅限購政策解讀

                          鄭州2011年3月4日出臺了新的房產限購政策,鄭州市民限購2套房,不得購買第三套房,限購區域包括鄭州市市內五區,包括鄭東新區。

                          政策導讀:此次出臺的限購政策共分7部分15條,核心部分就是第七條限購內容:暫定對在本市市區(含市內五區、鄭東新區,下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區向其售房。

                          居民家庭及已有住房套數認定

                         1、 居民家庭包括購房人、配偶及未成年子女,不包括成年子女。

                         2、家庭成員中有一名是本市戶籍的,可認為是本市戶籍居民家庭。

                         3、 居民家庭已擁有住房包括在本市已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約,但尚未完成產權登記的住房。  
                                                 
                          限購政策注意事項

                          1、關于共有產權住房
                          非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房,可由共有人自行協商并經過公證,將該住房套數確定在其中一個家庭名下,其他共有人在購房時提交公證材料,作為購房資格核查依據。

                          2、新購住房交易時間認定
                          購房人在住房限購政策實施前已網上簽約的,按原規定正常辦理。對于在住房限購政策實施前已通過銀行轉帳方式(不含現金支付)交納定金或部分房款而未網上簽約的,憑購房協議和銀行轉帳證明,于2011年3月6日(含當日)前辦理網上簽約手續后,可按原規定辦理購房手續;2011年3月6日后仍未辦理網上簽約手續的,按照限購政策規定重新核驗購房資格。

                   

                   
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