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                       商業地產迎來契機

                          在住宅產品受到新政影響的市場背景下,商業地產卻得到了新政的“禮遇”,并未成為政策調控的對象,其投資優勢也正逐漸被投資者重新審視。而當前商業持有物業帶來的租金收入也一直保持著20%—25%的年增長率。
                  業內專家表示,近十多年來,中國商業地產——特別是寫字樓產品收益一直保持著一個極高的增長速度,而且其增速至少將會繼續維持15年的時間,所以從長遠來看,商業地產——尤其寫字樓產品投資前景良好。

                          商業地產購買理由:
                   
                          1.回報平穩;2.資產保值; 3.專業性高;4.地段為王

                          商業地產購買注意事項:

                          1、目前市場上有一部分“變相”的商業產權住宅,如:①土地性質不正規、有的甚至在工業用地上進行商業地產的開發;②房屋使用年限不夠;③購買程序不正規等問題,購房者在購買時需要謹慎選擇,不要被開發商的廣告所迷惑。

                           2、在選擇寫字樓時,所有客戶都有一個增加商業機會的目的,這一方面體現在寫字樓所處的地段環境、建筑物的造型外觀,還有一個很重要的因素是物業管理。寫字樓的物業管理不僅是服務的概念,更是經營的概念?梢哉f,物業管理的好壞是決定投資能否保值和增值的至關重要因素。
                   

                   
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