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                  貸款政策了解

                  一、貸款條件及額度
                  1、貸款對象
                  購房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人、法人組織。

                  2、貸款基本條件
                  (1)具有城鎮常住戶口或有效居民身份;
                  (2)有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
                  (3)有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
                  (4)具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
                  (5)銀行規定的其他條件。

                  3、貸款額度及期限
                  商業貸款額度不高于50%,個人貸款年限不高于10年,公司貸款年限為3-7年。

                  二、辦理貸款時所需的資料
                  1、公司客戶需要提供的資料(均為復印件1份,需加蓋公章)
                  ①自身經營情況和項目情況
                  ②年審過的營業執照正、副本
                  ③年審過的組織機構代碼證正、副本
                  ④基本戶開戶許可證
                  ⑤國稅、地稅登記證副本
                  ⑥資質證書
                  ⑦貸款卡卡號及密碼(年檢回執)
                  ⑧法人代表身份證
                  ⑨驗資報告
                  ⑩公司章程
                  ⑪近三年年度財務審計報告
                  ⑫最近一期及上年同期的財務報表
                  ⑬上年度納稅申報表及最近期的納稅申報表(增值稅、所得稅)
                  ⑭首付款發票
                  ⑮抵押物評估報告
                  ⑯銀行要求的其他資料
                  2、個人購買需要提供的資料
                  ◆已婚客戶
                  ① 夫妻雙方身份證:復印件各2份(新身份證需復印正反面)。
                  ②夫妻雙方戶口本:復印件各1份(首頁、戶主頁、本人頁)。
                  ③ 婚姻證明:復印件各1份(已婚:結婚證;離婚:離婚證、離婚協議、判決書,離婚超過一年需提供民政局開具的單身證明原件)。
                  ④個人收入證明:夫妻雙方原件各2份(加蓋公司公章或財務專用章,公司電話填寫固定電話)。
                  ⑤近3—6個月的銀行流水單(需在銀行柜臺打印并蓋章)。
                  ⑥ 首付款發票:復印件1份。
                  ⑦銀行還款卡:復印件1份。
                  ⑧ 共有人提供個人資料2份(參加還款需提供上述所有資料,未參加還款提供身份證、戶口本)。
                  ◆未婚客戶
                  ① 身份證:復印件2份(新身份證需復印正反面)。
                  ② 戶口本:復印件1份(首頁、戶主頁、本人頁)。
                  ③24歲以上需到當地民政部門開具未婚證明。
                  ④ 收入證明:原件2份(加蓋公司公章或財務專用章,公司電話填寫固定電話)。
                  ⑤ 近3—6個月的銀行流水單(需在銀行柜臺打印并蓋章)。
                  ⑥ 首付款發票:復印件1份。
                  ⑦ 銀行還款卡:復印件1份。
                  ⑧ 共有人需提供個人資料2份(參加還款需提供上述所有資料,未參加還款提供身份證、戶口本)。
                  注意事項:
                  1、簽約當天,上述資料需攜帶原件;提供結婚證的,需夫妻雙方到場。
                  2、對貸款金額較大、成數較高或月還款額較大的客戶,需提供其他資產證明,如:個人房產證、定期存單、行車證、營業執照、稅務登記證、稅票、資金流水等(具體情況按銀行相關政策)。
                  3、請仔細檢查您的身份證、戶口本、結婚證上三個姓名和身份證號碼是否一致,如不一致,請到相關部門更正。
                  4、請檢查您的身份證是否過期,辦理簽約時請使用新一代身份證,以免后期給您造成不必要的麻煩。
                   

                   
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