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                  2020年1—10月份全國房地產開發投資和銷售情況
                  時間:2020-11-25   點擊:492次

                   

                  一、房地產開發投資完成情況

                   1—10月份,全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。

                    110月份,東部地區房地產開發投資61714億元,同比增長7.1%,增速比19月份提高0.6個百分點;中部地區投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。

                    110月份,房地產開發企業房屋施工面積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比19月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%。

                    1—10月份,房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比19月份擴大0.4個百分點;土地成交價款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。

                  二、商品房銷售和待售情況

                    1—10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1—9月份為下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業營業用房銷售額下降15.8%。

                   

                    110月份,東部地區商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比19月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%,19月份為下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。

                    10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業營業用房待售面積減少36萬平方米。

                  三、房地產開發企業到位資金情況

                   110月份,房地產開發企業到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比19月份提高1.1個百分點。其中,國內貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預收款51287億元,增長4.3%;個人按揭貸款24312億元,增長9.8%。

                  四、房地產開發景氣指數

                    10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.50,比9月份提高0.08點。

                   1  2020110月份全國房地產開發和銷售情況

                  指標

                  絕對量

                  同比增長(%

                  房地產開發投資(億元)

                  116556

                  6.3

                   其中:住宅

                  86298

                  7.0

                      辦公樓

                  5160

                  3.5

                      商業營業用房

                  10683

                  -2.8

                  房屋施工面積(萬平方米)

                  880117

                  3.0

                   其中:住宅

                  621836

                  3.8

                      辦公樓

                  35693

                  -1.3

                      商業營業用房

                  89626

                  -8.4

                  房屋新開工面積(萬平方米)

                  180718

                  -2.6

                   其中:住宅

                  132481

                  -3.3

                      辦公樓

                  5396

                  -7.2

                      商業營業用房

                  14567

                  -6.1

                  房屋竣工面積(萬平方米)

                  49240

                  -9.2

                   其中:住宅

                  35443

                  -7.9

                      辦公樓

                  1632

                  -19.8

                      商業營業用房

                  4901

                  -22.7

                  土地購置面積(萬平方米)

                  17775

                  -3.3

                  土地成交價款(億元)

                  11386

                  14.8

                  商品房銷售面積(萬平方米)

                  133294

                  0.0

                   其中:住宅

                  118092

                  0.8

                      辦公樓

                  2449

                  -14.5

                      商業營業用房

                  6689

                  -14.0

                  商品房銷售額(億元)

                  131665

                  5.8

                   其中:住宅

                  117923

                  8.2

                      辦公樓

                  3582

                  -12.8

                      商業營業用房

                  7208

                  -15.8

                  商品房待售面積(萬平方米)

                  49492

                  0.3

                   其中:住宅

                  22268

                  -0.5

                      辦公樓

                  3797

                  3.2

                      商業營業用房

                  12933

                  -2.0

                  房地產開發企業到位資金(億元)

                  153070

                  5.5

                   其中:國內貸款

                  22378

                  5.1

                      利用外資

                  111

                  -15.2

                      自籌資金

                  50045

                  6.5

                      定金及預收款

                  51287

                  4.3

                      個人按揭貸款

                  24312

                  9.8

                   

                  2 2020110月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

                   

                  地 

                  投資額
                  (億元)

                   

                  同比增長
                  %

                   

                  住 宅

                  住 宅

                  全國總計

                  116556

                  86298

                  6.3

                  7.0

                    東部地區

                  61714

                  44624

                  7.1

                  7.1

                    中部地區

                  23372

                  18354

                  2.4

                  3.9

                    西部地區

                  26636

                  19648

                  8.3

                  9.9

                    東北地區

                  4834

                  3672

                  5.6

                  5.8

                   

                  3 2020110月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

                   

                  地 區

                  商品房銷售面積

                  商品房銷售額

                  絕對數
                  (萬平方米)

                  同比增長
                  %

                  絕對數
                  (億元)

                  同比增長
                  %

                  全國總計

                  133294

                  0.0

                  131665

                  5.8

                    東部地區

                  54532

                  4.0

                  73165

                  11.1

                    中部地區

                  36053

                  -5.0

                  26325

                  -2.9

                    西部地區

                  37155

                  1.0

                  27565

                  3.6

                    東北地區

                  5554

                  -8.8

                  4611

                  -4.8

                   

                   

                   

                   

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