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                  【年度數據】鄭州全市商品住宅銷面-創近6年新低
                  時間:2021-12-31   點擊:163次

                   

                  一、16年數據

                  2016年,鄭州市區商品房銷售面積為2035.77萬平方米,歷史性突破2000萬平方米大關,同比增長57.88%;其中商品住房銷售面積為1721.61萬平方米,同比增長59.65%。與十年前的2007年相比,商品房銷售增長114.28%,商品住房銷售增長106.82%。

                  2016年,鄭州市區二手房交易面積為757.15萬平方米,同比增長41.37%;其中二手住房交易面積為744.34萬平方米,同比增長41.86%。與十年前的2007年相比,二手房交易量增長384.17%,二手住房交易量增長383.43%。

                  二、17年數據

                   2017年,可謂房地產調控“大年”,限購、限貸、限售、限價等政策相繼推出。從各地市場情況看,房地產調控政策的效果已經顯現,一線城市和熱點二線城市房價上漲得到有效控制,北京、上海、南京等一二線城市的銷量也出現一定幅度的下滑。從鄭州市場看,銷量基本保持穩定,房價穩中略降,庫存由供不應求轉入供求基本平衡的合理區間,市場表現總體良好。

                  商品房銷售情況:1-12月份,全市商品房銷售面積為3196.67萬平方米;其中,商品住房銷售面積為2797.0萬平方米。與2016年相比,全市商品房銷售面積增加110.62萬平方米,商品住房銷售面積減少58.25萬平方米。從走勢上看,上半年和下半年全市商品房銷售面積分別為1172.96萬平方米和2023.71萬平方米,下半年銷售形勢好于上半年。主要原因:一方面,5月份鄭州調整限購政策之后,下半年主要是鞏固調控成果,市場預期較為穩定;另一方面,鄭州建設國家中心城市提速,人們普遍看好鄭州,需求也是穩中有增。

                  商品房銷售均價情況:1-12月份,全市商品房銷售均價為8375/平方米;其中,商品住房銷售均價為7948/平方米。從走勢上看,2017年全市商品住房銷售均價呈現出穩中略降的態勢,全市商品住房銷售均價從1月份的7893/平方米略降至12月份的7800/平方米,中間雖有漲跌,但總體幅度不大。根據國家統計局公布的數據顯示,下半年鄭州新建商品住宅價格指數在99.7-100.3之間,這也說明鄭州通過加強對房價及市場秩序的管理,調控效果顯著。

                  三、18年數據

                  鄭州全市商品房累計銷售389658套(間),較去年同期上漲了20.97%;商品房累計銷售面積3860.3萬平方米,較去年同期上漲了20.76%。

                  鄭州全市商品住宅累計銷售332219套(間),較去年同期上漲了23.47%;商品住宅累計銷售面積3470.1萬平方米,較去年同期上漲了24.07%。

                  鄭州全市二手房累計成交63207套(間),較去年同期下降了8.39%;二手房累計成交面積為601.96萬平方米,較去年同期下降了10.01%。

                  四、19年數據

                  2019年鄭州全市商品房累計銷售286942套(間),較去年同期上漲了11.15%;商品房累計銷售面積2909.77萬平方米,較去年同期上漲了10.88%。

                  2019年鄭州全市商品住宅累計銷售216703套(間),較去年同期下降了34.77%;商品住宅累計銷售面積2455.1萬平方米,較去年同期下降了29.25%。

                  五、20年數據

                  2020年鄭州全市商品房累計銷售243600套(間),較去年同期下降了15.10%;商品房累計銷售面積2631.95萬平方米,較去年同期下降了9.55%。

                  2020年鄭州全市商品住宅累計銷售196369套(間),較去年同期下降了9.38%;商品住宅累計銷售面積2285.14萬平方米,較去年同期下降了6.92%。

                  六、21年數據

                  2021年鄭州全市商品房累計銷售161876套(間),較去年同期下降了33.55%;商品房累計銷售面積1804.41萬平方米,較去年同期下降了31.44%。

                  2021年鄭州全市商品住宅累計銷售138895套(間),較去年同期下降了29.27%;商品住宅累計銷售面積1594.81萬平方米,較去年同期下降了30.21%。

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